Apple хочет съехать от Кремля

Компания Apple планирует отказаться от штаб-квартиры в Москве, рассказали РБК два источника на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас Apple арендует офис в бизнес-центре «Романов двор» рядом с Кремлём, изначально — 5 лет назад — площадь арендуемого помещения составляла 3,5 тыс. кв. м, но впоследствии она увеличилась до 4,7 тыс. кв. м. По словам одного из источников РБК, с началом пандемии COVID-19 в 2020 году этот офис уже не использовался в полном объёме, а решение и вовсе отказаться от него было принято в конце сентября, после объявления в России частичной мобилизации. По словам второго собеседника РБК, сейчас Apple ведёт переговоры об условиях расторжения договора, а он, по данным Единого государственного реестра недвижимости, действует до января 2025 года.

По мнению экспертов, если этот офис с видом на Кремль освободится, то он окажется престижным предложением на рынке коммерческой недвижимости. Правда, новые арендаторы могут столкнуться с такой проблемой, как высокая стоимость: по словам специалистов на рынке недвижимости, ставка аренды там составляет 72 тыс. рублей за 1 кв. м в год. При этом известно, что арендодатель пока не хочет снижать цену или делить помещение на более мелкие отсеки, хотя из-за ухода из России иностранных компаний доля свободных помещений в наиболее дорогих бизнес-центрах уже выросла с 3,9% до 23,9%. Пока ни сама Apple, ни представители бизнес-центра «Романов двор» не прокомментировали РБК эту информацию.