Собственный дом – это комфортная территория для проживания с широким перечнем плюсов. Благоприятная экологическая обстановка, отсутствие соседей «за стеной», большая придомовая территория – это лишь часть того, что получают люди при покупке загородной жилой недвижимости. Однако есть те, кто предпочитает строить «дом мечты» самостоятельно. Именно для такой категории мы и подготовили нашу статью – в ней собрана полезная информация по основным этапам строительства частного дома.
Выбор земельного участка
Прежде чем приступить к организации строительного процесса, необходимо, конечно же, подобрать оптимальный земельный участок. При его выборе следует обращать внимание на следующие аспекты:
- Юридическая документация. Она должна быть полностью законной и полной.
- Общая площадь. Габариты участка должны соответствовать проекту потенциального дома.
- Доступность транспорта. Особенно важно для тех людей, у которых нет личного транспорта.
- Инженерные коммуникации. Лучше всего, если земельный участок уже подключен к электричеству, газу, канализации и водоснабжению.
- Инфраструктура. Для комфортного проживания в непосредственной близости должны располагаться магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры.
Подготовка проектной документации на дом
Проект архитектурного сооружения можно составить самостоятельно, либо же обратиться за помощью к квалифицированным специалистам. Данный документ должен содержать в себе следующую информацию:
- Планировку дома с расположением комнат.
- Количество помещений и их площадь (например, для дачи можно рассмотреть проект дома 9 на 9).
- Количество сантехнических узлов.
- Расположение дополнительных помещений – например, гардеробной или кладовой.
- Форму крыши и оконных рам.
Есть множество вариантов, как построить дом: проекты могут быть от современных до классических, удовлетворяя любые предпочтения будущих владельцев.
Подготовка земельного участка к строительным работам
После того как проектная документация на дом будет готова, необходимо обустроить участок для проведения дальнейших строительных работ. Для этого потребуется провести несколько мероприятий, а именно:
- Организовать удобный подъезд к территории участка.
- Распланировать территорию на участке под все постройки.
- Расчистить участок – например, снести ненужные постройки, вывезти мусор, избавиться от растительности.
- Провести работы, нацеленные на выравнивание ландшафта.
- Провести геодезическую работу.
- Подключить инженерные коммуникации (если их нет).
Выбор технологии строительства
На сегодняшний день особой популярностью пользуются три основных технологии строительства:
- Дома из кирпича, камня, блоков или бетона. Отличаются высоким уровнем прочности и долговечностью, но стоят дорого.
- Каркасные дома и сооружения из СИП-панелей. Бюджетный вариант для быстрого домостроительства.
- Дома из деревянного бруса. Экологически чистые дома с относительной невысокой стоимостью, но с высокими требованиями по уходу.
Выбор организации-подрядчика
При выборе строительной компании, которая будет заниматься работами по возведению частного дома, необходимо обращать внимание на наличие юридической документации, опыт работы, репутацию на рынке, отзывы клиентов, качество уже реализованных проектов и прочие аспекты.
После того как подходящий подрядчик будет определен, необходимо составить и заключить точный и структурированный договор. Документ должен включать в себя подробную информацию о реализуемых работах и сроках оказания услуг.
Закупкой необходимых строительных материалов может заниматься как организация-подрядчик, так и сам владелец дома. Все зависит от личных предпочтений и наличия свободного времени.
После выполнения представленных этапов можно смело приступать к стройке и следить за тем, как дом возводится «на глазах».